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 Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...

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vanini
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MessageSujet: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   Jeu 27 Oct 2016 - 10:15

Bonjour à toutes !

C'est le premier message que je poste ici, je suis ravie d'avoir découvert ce forum !

Malheureusement je suis dans une situation délicate et les posts que j'ai pu lire sur ce forum ne m'aide pas à déstresser. Crying or Very sad

J'ai démarré une activité en e-commerce en septembre 2014 en tant qu'entreprise individuelle. Les charges étant trop lourdes, j'ai fermé en mai 2015 et ré-ouvert en auto-entrepreneur en juin 2015. Maintenant tout va très bien de se côté la.
J'ai fait vraiment d'énormes boulettes en démarrant dont notamment celle de ne pas prévenir mon propriétaire de mon activité alors que mon bail me l'interdit... Je l'ai découvert après la création pale J'était dans un tel état... mes proches m'ont rassuré en me disant que le propriétaire n'en saurait jamais rien, je suis en campagne etc... ( je ne reçoit ni clientèle, peu de marchandises, pour la plupart je la fait livrer au travail de mon mari).
J'ai laissé couler en me concentrant sur les autres problèmes à régler, et maintenant qu'ils sont réglés, il me reste celui-ci à traiter.

Je ne voit pas de solution... Je suis très angoissée par cette situation, je m'en veux terriblement et j'ai surtout peur d'avoir mis ma famille en péril. Plus j'y pense et moins ça va Crying or Very sad

PS : Je suis en train de faire construire ma maison, je déménage dans un an.

Merci à toutes d'avoir lu mon message.
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Marie-Gabrielle
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MessageSujet: Re: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   Ven 28 Oct 2016 - 15:54

Bonjour,
Avez-vous bénéficié d'une structure d'accompagnement à la création ou d'un stage CCI... ?
Ces prestataires mettent parfois à disposition un entretien avec un juriste.

_________________
Marie-Gabrielle Pastré
Animations autour du parfum naturel, en particulier ateliers de découverte destinés au grand public, à Lyon
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Meluesine
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MessageSujet: Re: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   Mar 1 Nov 2016 - 17:43

Tout dépend de ta relation avec le proprio. Si tu as de bonnes relations, tu peux tâter le terrain pour voir s'il serait ok de changer ton bail. Je connais quelqu'un qui est en HLM et qui a dû demander une autorisation et elle l'a eu.
Si tu es sure d'être partie dans un an, tu peux sans doute laisser courir. Le plus gros risque c'est que quelqu'un dise à ton proprio quelle est ton activité. Donc bien entendu, il vaut mieux rester discrète et ne pas en parler trop. Si ça peut te rassurer j'ai une des plus grosses boutiques en ligne de vente de doudous en France et presque personne ne le sait dans la commune où je vis alors que je suis dans la campagne profonde. Donc effectivement il semble probable que ton proprio ne le saura pas.
Que se passerait-il s'il le découvrait? Ben je pense qu'il pourrait rompre le bail mais en a-t-il intérêt? Il ne pourrait probablement pas d'expulser avant que ta maison ne soit finie. Le plus embêtant est que ça pourrait te mettre en mauvais terme avec ton proprio ce qui n'est jamais très agréable... Mais je ne pense pas que cela mérite de te rendre malade.
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vanini
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MessageSujet: Re: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   Mar 1 Nov 2016 - 18:00

Merci pour vos réponses.

En réponse à Marie-Gabrielle, je n'ai eu aucun accompagnement, j'ai effectué les démarches en ligne. Tête baissée comme une andouille Embarassed

Je ne connait pas ma proprio, je passe par une agence. Si le plus gros risque est l'expulsion, je suis plutôt rassurée car cet une maison difficile à louer et je suis sûr qu'elle ne souhaite pas nous voir partir.
Ce qui m'inquiétait surtout c'est les impôts, qu'ils décident un beau jour de requalifier mon bail d'habitation ou d'appliquer des taxes à ma proprio.
Après je me dit que cela fait plus d'un an que j'ai démarré donc si cela aurait du arriver, ça aurait peut-être été fait plus tôt...
Dans mon village très peu de personne sont au courant, mes voisins proches surtout. Mais j'ai une bonne relation avec eux et je fait attention justement ne pas recevoir la marchandise directement chez moi pour ne pas les gêner.

Merci beaucoup, j'étais vraiment préoccupé par ce sujet... ça va déjà un peu mieux.
Vivement que je soit chez moi, je serait plus zen !

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Ariane
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MessageSujet: Re: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   Ven 4 Nov 2016 - 12:03

Bonjour,

Normalement pour ta proprio ça ne change rien, il faut juste l'avertir et si tu ne reçoit pas de client chez toi, ça ne pose en général aucun problème.
Par deux fois j'ai fait la demande et les propriétaires n'ont fait aucune difficulté, surtout si tu dit que cette maison est difficile à louer et si tu payes ton loyer normalement, je pense qu'il te dirons non.



_________________
Maman de deux petites aventurières de 2 ans et 5 ans flower

Gérante et créatrice de l'agence Web et Plus
Création de sites Internet - Création d'application mobile - Graphisme - Référencement - Centre de formation
Vous pouvez visiter mon site à l'adresse            www.webetplus.fr
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vanini
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MessageSujet: Re: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   Dim 6 Nov 2016 - 9:23

Merci pour la réponse. Le soucis c'est que j'ai déjà commencé mon activité depuis fin 2014 Embarassed
J'ai pas eu l'intelligence de lui demander à ce moment là...
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MessageSujet: Re: Mon bail m'interdit de travailler et j'ai déjà commencé...   

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